地产泡沫预警模型及实证分析

被引：7

作者：

闫妍 ^{[1
]}

成思危 ^{[1
]}

黄海涛 ^{[2
]}

汪寿阳 ^{[1
]}

机构：

[1] 中国科学院研究生院管理学院

[2] 中国科学院数学与系统科学研究院

来源：

系统工程理论与实践 | 2006年 / 06期

关键词：

地产泡沫预警模型; 投机; 鞅; 负红利; 短视理性预期均衡;

D O I：

暂无

中图分类号：

F293.3 [房地产经济];

学科分类号：

1201 ; 020205 ;

摘要：

在短视的理性预期均衡(myopic REE)理论框架下,引入“负红利”的概念,证明土地价格在实际贴现率下是一个贴现鞅.利用1986年-1990年日本8个督道府剔除通货膨胀率之后的地价数据建立了一个地产泡沫预警模型,并对中国16个重点城市2003年和2004年地产市场的泡沫情况进行了实证分析.实证结果表明:2004年杭州、上海和沈阳存在着严重的地产泡沫;成都和重庆等地的地产市场有过热的迹象.地产泡沫预警模型对于防范地产泡沫的发生,促进中国房地产市场的健康发展具有重要意义.

引用

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