产权价值区域征收农地价格评估模型及应用

被引：16

作者：

陈志刚 ^{[1
]}

周建春 ^{[2
]}

黄贤金 ^{[1
]}

机构：

[1] 南京大学国土资源与旅游学系

[2] 中国土地勘测规划院

来源：

农业工程学报 | 2008年 / 24卷 / 12期

关键词：

产权价值; 农地征收; 价格评估;

D O I：

暂无

中图分类号：

F301.3 [地产经营]; F224 [经济数学方法];

学科分类号：

0701 ; 070104 ;

摘要：

该文基于农地的产权价值理论,将农地的生产收益权价值、生存保障权价值、发展权价值、粮食安全权价值和生态安全权价值纳入到被征收农地的价格构成之中,并构建了一个区域征收农地的价格评估体系。然后,以南京市为例进行了初步的实证测算。结果表明,在全面考虑农地的产权价值后所评估得出的区域征地价格水平要远高于目前的征地补偿标准,并与同期当地的工业用地价格水平接近。这一研究成果较好地实现了区域征地补偿标准反映土地市场价格的基本要求,也为今后区域农地价格评估体系的完善提供了有益参考。

引用

页码：191 / 195

页数：5

共 13 条

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