城市土地估价中两类路线价法的比较研究

路线价估价法被认为是一种公平合理、节省人力、财力且能在短时间内对数量庞大的城市土地进行估价的方法。英美估价体系和日台估价体系在路线协、深度修正和基本计算公式方面各有特色，但两者估价原理相同，估价结果相同，工作量也大致相同。在我国倾向于采用日台路线价法。路线价估价法的操作步骤是：1、划分路线公区段；2设定标准深度；3、调查确定路线价；4、建立路线价的修正体系；5、计算路线价区段内各块宗地的价格。