主成分分析法在住宅特征价格模型中的应用

被引：9

作者：

高建

周丽萍

王文科

刘志新

机构：

[1] 西北工业大学力学与土木建筑学院

来源：

山东建筑大学学报 | 2008年 / 01期

关键词：

房地产估价; 特征价格; 主成分分析;

D O I：

暂无

中图分类号：

F293.3 [房地产经济]; F224 [经济数学方法];

学科分类号：

1201 ; 020205 ; 0701 ; 070104 ;

摘要：

线性函数以计算简便、结果精确而广泛应用于特征价格模型中。但考虑线性函数中自变量数目较多并且存在一定相关性的问题,本文提出应用主成分分析法,对特征价格函数中的系数进行标准化处理,排除了变量间的线性关系对特征价格模型所产生的误差。同时,对西安市住宅市场进行实证研究,建立基于主成分分析的特征价格模型,并与线性函数的参数估计结果进行比较,以实际数据证实主成分分析法的可行性和有效性。

引用

页码：15 / 19

页数：5

共 9 条

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