集体经营性建设用地入市中的政府角色——基于出让合同文本的分析

被引：45

作者：

申端帅 ^{[1
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]}

吕晓 ^{[1
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]}

王柏源 ^{[3
]}

机构：

[1] 曲阜师范大学地理与旅游学院

[2] 自然资源部海岸带开发与保护重点实验室

[3] 中国国土勘测规划院

来源：

中国土地科学 | 2019年 / 33卷 / 04期

关键词：

土地管理; 集体经营性建设用地; 政府角色; 入市改革; 文本分析;

D O I：

暂无

中图分类号：

F321.1 [土地问题]; D630 [国家机关工作与人事管理];

学科分类号：

030209 [中国政治]; 120302 [林业经济管理];

摘要：

研究目的:明确政府在集体经营性建设用地入市中的职能、职责,理清入市进程中政府与市场的边界。研究方法:采用文本分析法和概括总结法,以14个入市制度改革试点地区的《集体经营性建设用地使用权出让合同》为分析范本,析取合同条款中映射出的政府角色,并从入市全流程视角剖析政府在入市中的角色定位和行为路线。研究结果:(1)入市中的政府角色主要体现在构建制度环境、培育市场、市场准入管理、协调收益分配和维护市场秩序等方面;(2)政府角色不能超越入市制度改革的目标和底线,需加强防范政府角色错位、越位和缺位风险;(3)构建城乡统一的建设用地市场应是当前阶段政府角色的价值追求。研究结论:政府应继续充当"掌舵人"角色,优化规划编制,强化用途管制与批后监管,指导监督合理分配土地增值收益,在此基础上,还权于市场,厘清政府与市场的界限。

引用

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页数：8

共 11 条

[1]

集体建设用地流转入市过程中地方政府行为分析——基于鹰鸽博弈的视角 [J].