人民币升值预期与房地产价格变动

被引：82

作者：

杜敏杰 ^{[1
]}

刘霞辉 ^{[2
]}

机构：

[1] 中国人民大学财政金融学院

[2] 中国社会科学院经济研究所

来源：

关键词：

房地产价格; 汇率; 地租;

D O I：

暂无

中图分类号：

F832.6 [汇兑、对外金融关系]; F293.3 [房地产经济]; F224 [经济数学方法];

学科分类号：

1201 ; 020204 ; 020205 ; 0701 ; 070104 ;

摘要：

本文从房地产价格的现值理论入手,建立了房地产价格变动与汇率变动之问的数量模型。分析结果表明,汇率的小幅变动可以通过久期杠杆使房地产价格大幅度变化。依资产定价无套利规则,房地产价格的上涨需要同等幅度的地租上涨来支撑,如果上述关系不能满足,就会产生房地产价格泡沫。

引用

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