住房公积金支持保障房建设的风险及其应对

住房公积金支持保障性住房建设是缓解保障性住房建设资金短缺的重要举措,在目前此方案已正式试点实施的背景下,住房公积金的资金安全和风险控制就成为至关重要的问题。虽然为防范住房公积金的保障房贷款资金安全,国家相继出台了一系列相应的管理办法和规范,但由于不确定性因素的存在,住房公积金支持保障房建设贷款仍然面临诸多的风险,包括政策风险、抵押物风险、项目贷款企业可能存在的违规风险、项目滞销或滞租的风险、住房公积金保值增值与流动性风险、公积金管理中心的定位与监管方面的风险等。为有效管理和控制这些风险,可以从建立健全法律法规、试点城市政府承担更多的责任、加速贷款资金回收以降低流动性风险、探索住房公积金的管理转型、完善担保机制等方面加以应对。