软集合理论在农村土地使用权估价中的应用

由于农村土地使用权估价机制尚未形成,从而制约了农村土地证券化的推行。文章运用收益还原法对农村土地使用权进行估价,叙述了软集合的基本理论与定理,并考虑到土地使用权价格的各个影响因素,分析了软集合条件下土地使用权年收益评价的基本方法,以及资本化率的确定,继而得出农村土地使用权价格。