利用集体建设用地建设租赁住房——一个举重若轻的大手笔

2017年8月,国土资源部、住房和城乡建设部针对利用集体建设用地建设租赁住房联合印发了一个试点方案的通知,引起社会广泛关注。笔者认为:其对于土地制度改革和住房制度改革,都迈出了关键性的一步。就土地制度改革而言,有助于使农民的财产权利能够通过市场充分实现;就住房制度改革而言,是在开发商之外,开辟了一条可以住但不能炒的住房供应新渠道。因而,集体土地建设租赁住房,是土地制度改革和住房制度改革的交汇点。