风险转移规制与房地产价格泡沫的控制

被引：21

作者：

许承明 ^{[1
]}

王安兴 ^{[2
]}

机构：

[1] 南京财经大学金融学院

[2] 上海财经大学金融学院

来源：

世界经济 | 2006年 / 09期

关键词：

风险转移; 房地产泡沫; 信贷政策; 交易成本;

D O I：

暂无

中图分类号：

F293.3 [房地产经济]; F224 [经济数学方法];

学科分类号：

1201 ; 020205 ; 0701 ; 070104 ;

摘要：

本文通过构建房地产投资者的经济行为模型,分析了在各种融资条件下投资者可能存在的违约以及风险转移行为,首次给出了投资者以按揭贷款的方式进行房地产投资时理论上的均衡价格和价格泡沫,并通过理论研究和数据模拟,分析了利率政策、按揭比例、风险转移和交易成本等因素对房地产均衡价格以及价格泡沫的影响程度,最后给出了抑制中国房地产价格泡沫和银行危机的政策建议。

引用

页码：76 / 84

页数：9