康居工程的示范效应

<正> 记得两年前,一位开发商朋友要我帮忙联系康居示范工程,问他为什么要申报康居示范。他说主要是想通过"安居"这种示范项目圈地。当我找专家向他解释了康居示范工程的有关内容之后,他立即放弃。后来仔细一分析,他为什么放弃,是有一定原因的: 其一,那时候,人们对康居示范工程的了解不够深入,他以为康居示范工程就是以前的"安居"工程,以为通过这一大得民心的工程可顺利地拿到土地,利用政策打"擦边球"。其二,一听说康居示范工程要求这么严格,专家全程跟踪检查验收,尤其是一听说要有住宅产业化的内容,科技含量要高,要大量使用成套技术,还要通过住宅性能认定等,企业工程技术班底底气不足。管理跟不上。其三,当时房地产市场十分火爆,只要是房子就不愁卖,何必花精力财力去搞什么高品质住宅。再加上康居示范工程技术含量的要求可能增大成本,企业费力不讨好,不如上一些"短平快"的普通住宅项目赚钱快。时隔两年之后,笔者再碰到这位开发商时,他说还是要参加康居示范工程。这次他可谓大彻大悟了。原因