城市经营者还是市场监管者?——市场波动下地方政府土地供给非对称行为研究

被引：5

作者：

孙世然 ^{[1
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]}

樊颖 ^{[1
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杨赞 ^{[1
,2
]}

机构：

[1] 清华大学建设管理系

[2] 清华大学恒隆房地产研究中心

来源：

中国土地科学 | 2017年 / 31卷 / 08期

关键词：

土地经济; 土地供给; 市场波动; 门限模型; 非对称策略;

D O I：

暂无

中图分类号：

F301.2 [土地管理、规划及利用];

学科分类号：

083306 ; 0903 ;

摘要：

研究目的:分析市场监管激励对于地方政府土地供给决策的影响。研究方法:通过建立模型对市场监管激励的影响机制进行理论分析,并基于2004—2014年中国30个省的面板数据构建门限模型进行实证检验。研究结果:地方政府的土地供给决策同时受到经济绩效和市场监管双重激励的影响,在不同的市场波动下存在非对称性:在市场较平稳时,地方政府会通过减少土地供给、提升土地价格实现其经济绩效目标;而在市场波动较大时,地方政府则会兼顾"市场监管者"的职责,通过增加土地有效供应、维持土地价格实现其经济绩效目标。研究结论:市场监管激励在地方政府的土地供给决策机制中具有显著作用,可以通过加强政绩考核中市场监管的权重来规范地方政府的土地供给行为。

引用

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页数：9

共 20 条

[1] 土地市场供给侧结构性改革研究——基于“如何推进土地市场领域的供给侧结构性改革研讨会”的思考 [J].