中国房价的上涨与市场治理

中国房价的上涨是适应工业化腾飞阶段价格调整客观要求的,但现实地推动中国房价顽固上涨的,是与住房需求完全不同的投资需求。目前高企的房价水平与实际的工资水平相差太大。这需要各地政府适当扩大保障房的保障对象,不能再只是保障低收入家庭,必须还要保障中等收入家庭,甚至可能对部分高工薪收入的家庭也要提供保障房。根据目前中国房地产市场错位的现实,今后政府的管理应是尽快地解决这一市场错位问题,不再使房地产市场成为投资市场,即应以迅速恢复房地产市场的基本生活消费品市场性质为政府实施市场管理的首要任务。