房屋未领取产权证不影响协议转让

被引：2

作者：

钱锋

唐明

机构：

[1] 江苏省溧水县人民法院

来源：

人民司法 | 2009年 / 08期

关键词：

管理性强制规定; 法律行为; 行政法规; 强制性; 效力性强制规定; 买卖; 法律上的行为; 物权变动; 当事人; 民法; 合同法; 合同无效; 产权;

D O I：

10.19684/j.cnki.1002-4603.2009.08.007

中图分类号：

D923.6 [合同法];

学科分类号：

030105 ;

摘要：

【裁判要旨】不动产买卖中,当事人未办理登记手续只是不发生所有权转移,并不影响买卖合同本身的效力;买卖合同的效力判断应依据合同法进行。合同法第五十二条第(五)项中的强制性规定应当区分为效力性规定与管理性规定,只有违反效力性强制规定才必然导致合同无效,不动产买卖中,未办理登记手续所违反的是管理性强制规定,从而不能导致合同无效。

引用

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