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广州楼市:步入“大盘垄断时代”
被引：1
作者：
赵卓文
机构：
来源：
关键词：
广州楼市;
大盘;
置业者;
D O I：
暂无
中图分类号：
F293.3 [房地产经济];
学科分类号：
1201 ;
020205 ;
摘要：
<正> 由于多种因素的共同作用和影响,今年广州楼市充满变数,竞争激烈,强强对话,有进有出,有升有降。 特征1:“圈地运动”出现高潮,“大盘垄断时代”开始。 广州房地产从1979年起步至今,历经22年的发展。“圈地运动”只出现过二次高潮,一次是1992-1993年,另一次则是发生在2000-2002年。 大型发展商资金实力日渐雄厚,土地储备的能力不断增强。据笔者统计,目前广州号称占地超1000亩的项目已不下30个。土地大量储备在发展商手中,给市场带来难以估最的影响:(1)土地升值的空间(利润)将被大发展商占有,使大发展商获得巨额回
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