房地产价格与土地城镇化:传导机制与实证研究

被引：25

作者：

李永乐 ^{[1
,2
]}

舒帮荣 ^{[3
]}

吴群 ^{[4
]}

机构：

[1] 南京财经大学公共管理学院

[2] 南京财经大学城市发展研究院

[3] 江苏师范大学测绘学院

[4] 南京农业大学土地管理学院

来源：

中国土地科学 | 2013年 / 27卷 / 11期

基金：

国家自然科学基金重点项目;

关键词：

土地管理; 房地产价格; 城镇化; 机制; 财政自主度;

D O I：

10.13708/j.cnki.cn11-2640.2013.11.008

中图分类号：

F293.3 [房地产经济]; F301 [土地经济学];

学科分类号：

1201 ; 020205 ; 082802 ; 1204 ; 120405 ;

摘要：

研究目的:探讨房地产价格变动对土地城镇化的影响机制。研究方法:理论分析与面板数据模型相结合。研究结果:(1)房价上涨有利于地方政府土地财政收入增加、促进房地产企业购地需求和人们购房需求增加,进而引致土地城镇化进程加快;(2)通过2000—2011年省级面板数据模型证实,不管是全国还是3大地区商品房价格对土地城镇化的影响均显著为正,商品房价格提高1%,城市建成区面积将增加0.18个百分点;(3)不同类型(住宅、商业和其他)房价对土地城镇化的作用存在差异,商业和其他用房价格变动对土地城镇化的影响并不显著。研究结论:通过抑制住宅价格过快上涨可以有效减缓土地城镇化进程。

引用

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页数：7

共 8 条

[1] 房价波动与财政收入:传导机制与实证分析 [J].