基于农户视角的农村宅基地退出影响因素分析——以南京市为例

基于农户的角度,通过对南京市5个城区的6个镇村进行实地调查,运用logistic回归模型分析研究得出了影响农民宅基地退出意愿的因素。结果表明,农户年龄、对规划程度的了解、权益侵害程度与宅基地退出意愿负相关,农户非农收入比例、收入、社会保障水平、是否在城镇拥有住房与宅基地退出意愿成正相关。因此,应当完善宅基地退出政策,并制定相应配套性政策。首先是完善土地登记制度,其次是建立健全保障制度,最后是实施就业扶持制度。还应当加强正确的宅基地退出政策的宣传,并在农户退出后建立起以农民为主体的城镇小区。