我国地价与房价动态关系的实证研究——以北京市为例

被引：5

作者：

李村璞 ^{[1
,2
]}

何静 ^{[3
]}

机构：

[1] 西北大学经济管理学院

[2] 西安外国语大学商学院

[3] 不详

来源：

经济经纬 | 2011年 / 04期

关键词：

地价; 房价; 非线性平滑转移模型;

D O I：

10.15931/j.cnki.1006-1096.2011.04.011

中图分类号：

F301 [土地经济学]; F293.3 [房地产经济];

学科分类号：

082802 ; 1204 ; 120405 ; 1201 ; 020205 ;

摘要：

笔者使用北京市2002年8月到2010年8月的月度数据,研究了地价与房价的非线性动态关系。研究结果表明:北京市房价的变动对于地价变动的影响是非线性的,其关系适合使用LSTR1模型来拟合,如果前1期的地价变动高于27.61%,前3期和前5期房价的变动对于当期地价的影响是非线性的正的影响。其政策含义是,在现阶段通过相关政策的实施,调节地价的过快增长(增长速度低于27.61%)是非常重要的,只有这样才能大大减缓房价对地价的推动作用。

引用

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共 11 条

[1] 我国城市土地储备制度对房价影响的实证分析 [J].