中国住房抵押贷款证券化的实施步骤

住房抵押贷款证券化是国际金融创新的一个新亮点 ,是中国银行业资产重组的一个切入点。证券化有助于促进中国住房金融资金的良性循环 ,缓解国内商业银行的流动性风险与资本充足率压力 ,填补公积金贷款的部分缺口 ;有助于深化金融市场、推动金融创新并完善“金融基础设施”。组建一到两家有政府背景的、独立的、不破产的、非银行金融机构(SPC)是我国开展证券化的关键。目前要讨论的已经不是“要不要或可不可以证券化”的问题 ,而是“如何证券化、怎么操作、分几步走”的问题 ,由于“一步到位”的条件还不成熟 ,我们要采取“分步实施”战略 ,要“创造条件、加快证券化进程”。