房地产价格影响因素的实证分析

被引：14

作者：

张继彤 ^{[1
]}

蓝昊 ^{[2
]}

机构：

[1] 南京师范大学

[2] 南京农业大学

来源：

中国物价 | 2007年 / 11期

关键词：

房地产; 价格调控; 利率; 首付比例;

D O I：

暂无

中图分类号：

F293.3 [房地产经济]; F224 [经济数学方法];

学科分类号：

1201 ; 020205 ; 0701 ; 070104 ;

摘要：

近年来,控制房地产价格快速上涨已成为政府的一项重要工作。如何在影响房地产价格的众多因素中遴选出主要影响因素,以保证房价调控政策的有效性?本文以历史数据为基础,运用广义脉冲响应等分析方法,筛选出利率和首付比例两个重要影响因素,并在此基础上得出结论,认为提高贷款利率和首付比例是政府调控房价过快上涨的首选措施。

引用

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