企业房地产投资偏向之谜?——来自地方经济增长考核压力的解释

企业对房地产投资活动的过度偏向,导致了中国实体经济的脱实向虚和产业空心化。本文基于中国上市企业2007～2018年数据,着重分析"地方经济增长考核压力—企业房地产投资"的影响及其机制问题。研究发现,地方经济增长考核压力越大,则会驱动企业房地产投资活动强度的提升。特别地,不同属性特征的企业,在面对政府经济增长考核压力时有着显著的异质性表现。地方经济增长考核压力越大,从宏观机制上来看,更容易带来政府的财政收支失衡,并强化了对土地财政的依赖;从微观机制上来看,则会导致企业的融资约束加大,并强化企业的金融套利能动性。