我国城市工业园区土地再开发问题研究——基于土地发展权的视角

针对我国城市工业园区土地闲置或低效利用问题,基于土地发展权的视角,利用演化博弈理论,探析了不同情形下园区管委会和用地低效企业的演化稳定策略,并结合研究结论,分别从园区管委会反哺用地低效企业、诱导机制与逼迫机制相结合、土地使用权流转等方面提出政策建议。为了推动园区用地低效企业主动开展土地的再开发工作,政府需要加大制度创新力度,调动企业产权转型升级的主动性和积极性,放开园区土地二级市场,盘活存量闲置土地,诱导和逼迫低效企业开展土地再开发,提高我国城市工业园区土地再开发的效率。