中国土地供应管制对住宅价格波动的影响

被引：21

作者：

丰雷 ^{[1
]}

苗田 ^{[2
]}

蒋妍 ^{[3
]}

机构：

[1] 中国人民大学公共管理学院

[2] 英国伦敦学院大学巴特利规划学院

[3] 中国人民大学统计学院

来源：

经济理论与经济管理 | 2011年 / 02期

关键词：

土地供应; 土地利用管制; 住宅价格; 存量—流量模型;

D O I：

暂无

中图分类号：

F293.3 [房地产经济];

学科分类号：

1201 ; 020205 ;

摘要：

结合中国实际修正传统的存量—流量模型,选取1999—2007年中国30省市的季度面板数据进行计量检验,分析土地供应管制与住宅价格波动的关系,并比较不同的土地供应管制强度下投机因素对房价影响的大小。研究表明:(1)中国的土地供应管制对住宅价格水平及波动都有显著影响;(2)土地供给管制环境的宽松与紧缩影响投机行为作用的大小,当土地供应管制加强时,投机因素对房价波动的影响更大;(3)2003年下半年以来我国"从严从紧"的紧缩供地政策,通过预期效应作用于投机行为,进而传导给住宅市场,对平抑房价政策目标的实现产生了一定的负面影响。

引用

页码：33 / 40

页数：8

共 13 条

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