中国存在住房支付困难吗?

本文在居住贫穷指标基础上,构建了住房收入指标理论上限值,弥补了现有文献不足。本文依据中国35个大中城市1996-2007年住房市场数据估算了中国住房使用成本,说明了中国城市住房支付困难程度。描述性分析表明,中国大多数城市不存在严重住房支付困难问题。实证研究发现,房价比收入更能影响中国城市住房支付困难,住房面积也显著影响住房支付困难。因此,经济适用房和限价房是解决居民住房支付困难的有效措施。实证研究还发现:房改年显著降低了城市住房支付困难;人口增长率差异并未导致城市住房支付困难差异;城市住房支付困难问题并未在地理位置上表现出明显差异。