物业管理与社区管理有机结合的途径和方法

随着改革不断向纵深化发展 ,市场经济逐步取代计划经济 ,引起城市的社会生活和管理体制的深刻变化。一方面 ,传统的单位办社会的功能日渐淡化 ,城市居民正在从“单位人”转化为“社会人” ,城市居民的经济、文化与社会生活越来越多地与其所在社区产生紧密的联系 ,因此与之相关的社区管理也得到各界人士的关注。另一方面 ,传统的住房制度下租住公房的城市居民 ,也逐步成为拥有住宅所有权的业主 ,由于业主的分散性和住宅产权的多元化 (住宅的个人所有、共有、公有 )等多方面的原因 ,市场上出现了适应多方面需求的物业管理行业 ,并得到有关部门的认可和推广。所以 ,城市的社会生活中出现了两种不同的管理 ,进而产生了一系列的矛盾和冲突。如何解决这些矛盾与冲突 ,两种管理能否有效地结合起来 ,文章从两者有机结合的基础、关键环节等方面对这一问题进行了探讨。