土地供应对住房价格的影响机理——对北京市的实证研究

被引：25

作者：

任荣荣

刘洪玉

机构：

[1] 清华大学房地产研究所

来源：

价格理论与实践 | 2007年 / 10期

关键词：

土地供应; 住房价格; 实证研究;

D O I：

10.19851/j.cnki.cn11-1010/f.2007.10.020

中图分类号：

F293.3 [房地产经济];

学科分类号：

1201 ; 020205 ;

摘要：

本文致力于研究土地供应对住房价格的作用机制,从住房需求方程出发,构建了土地供应对住房价格影响的分析模型,并利用1995年1月-2004年7月北京市城八区相关数据进行了实证研究。结果表明,土地供应的确是影响住房价格变化的一个重要因素;政府的土地供应很大程度上通过影响市场参与者对未来房价的预期而作用于当前房价的变化。

引用

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