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浅谈房地产开发企业税收筹划
被引：3
作者：
董振远
机构：
[1] 天津广顺房地产开发有限责任公司
来源：
关键词：
房地产开发;
税收;
商品房;
土地;
财政收入;
企业税收筹划;
房地产开发企业;
D O I：
暂无
中图分类号：
F293.33 [房地产管理];
学科分类号：
1201 ;
020205 ;
摘要：
<正>一、房地产开发涉及的主要税种(一)流转税。房地产项目开发涉及的流转税主要是在销售商品房阶段的营业税、城市维护建设税以及教育费附加,税率为5．55％,有些地方还有1％的防洪费附加,计税依据为销售收入全额,不存在抵扣的问题。地方政府有优惠政策可适当减免,各地区执行的经济适用房政策就属此列。土地未进行开发而仅是使用权转让,同样需要缴纳营业税及附加,这时的计税依据发生改变,即营业税税目发生了变化。销售商品房属房地产开发
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