随机条件下房地产开发的最优时机选择及其可达性问题研究

被引：10

作者：

蔡晓钰 ^{[1
]}

陈忠 ^{[2
]}

蔡晓东 ^{[3
]}

机构：

[1] 兴业银行上海分行同业部

[2] 上海交通大学管理学院

[3] 北京广播电视大学

来源：

管理工程学报 | 2007年 / 01期

关键词：

房地产; 开发时机; 实物期权; 首次可达时间方法;

D O I：

10.13587/j.cnki.jieem.2007.01.003

中图分类号：

F293.3 [房地产经济]; F224 [经济数学方法];

学科分类号：

1201 ; 020205 ; 0701 ; 070104 ;

摘要：

实物期权框架下的房地产投资相关研究长期忽视了对投资时机可达性问题的研究、忽视了对收益流与成本流相关性问题的探讨。有鉴于此,本文在房地产价格与建安成本二重随机性以及二者具有相关性的条件下,运用期权分析技术建模研究了房地产开发商的最优时机选择问题及最优时机的可达性问题。同时,文章对研究结果作了可达性分析、比较静态分析、数值分析、经济含义分析与政策含义分析,并对结论做了定性的实证检验。

引用

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页数：8

共 5 条

[1] 房地产投资的实物期权理论研究回顾与述评 [J].