国内反对房地产税的文献综述及理论分析

房地产税的开征在我国是一个异常复杂的理论和实践问题。本文在对房地产税进行比较界定的基础上,集中分析了我国国内反对开征房地产税的意见,其中也涉及少量国内外学者的国际研究。相关观点主要包括:一是我国房地产税开征需要处理好与土地出让金之间的关系、产权关系等基础性问题;二是我国房地产税开征之后,可能会带来税负过重、税负累退、税收横向公平和纵向公平难以实现、放大房地产市场泡沫以及导致"城市爬行"等城市臃肿低效发展等问题。本文最后认为,我国房地产税的开征应当放到我国新一轮税制改革当中综合考量,处理好现有调控政策与新政策之间的关系,以确保我国房地产市场在"新常态"下的长期健康发展。