住宅空间分异特征分析及区域价值研究——以西安市2011年开盘在售商品住宅为例

基于西安市2011年开盘在售普通住宅数据,利用GIS技术对其空间格局进行研究。发现西安市住宅价格空间格局整体上呈现出两个由内而外圈层递减分布,在曲江新区和未央区分别出现了两个价格极核。住宅价格变化幅度区域差异明显,在东西方向上呈现出较强的由中心向边缘递减的趋势;而南北方向的此种变化则不甚明显。以此对西安市各城区的区域价值进行剖析。未来西安市住宅开发活动可结合本文研究的各片区的区域价值进行针对性的加强:南部住宅发展与人文景观结合;东部与生态结合;北部与宏观政策以及开发区发展;西部与西咸一体化的大框架结合,共同提升西安市的区域价值。