货币政策变量对我国房地产价格的影响分析

货币政策变量包括货币供应量、利率、汇率、产出和物价都能作用于房地产价格。1998年后,这些变量与房地产价格表现出了较强的相关性,对房价的影响效果趋于明显。其中,利率是最重要的调控工具,由于其影响房地产供给和需求双重效应的冲销,短期内对房地产价格的作用并不明显,因此要辅以其他的政策手段,但总体而言,货币政策变量对影响房地产价格是有效的。