《中华人民共和国物权法》地役权的理解

地役权是一种古老的他物权形式,为各国物权法所承认。地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利。地役权人有权按照合同利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益,地役权的发生须有两个不同归属的土地存在,为他人土地利用提供便利的土地称为供役地,而享有地役权的土地称为需役地。