基于城镇等别的地价合理性研究——以河北省十至十五等城镇为例

被引：7

作者：

李灿 ^{[1
,2
]}

刘超 ^{[1
]}

葛京凤 ^{[1
,2
]}

梁爽 ^{[3
]}

刘静鹏 ^{[3
]}

机构：

[1] 河北师范大学资源与环境科学学院

[2] 河北省环境演变与生态建设实验室

[3] 河北才汇土地评估有限公司

来源：

干旱区资源与环境 | 2017年 / 06期

关键词：

土地等别; 基准地价; 土地质量; 合理性;

D O I：

10.13448/j.cnki.jalre.2017.178

中图分类号：

F299.23 [城市经济管理];

学科分类号：

120405 ;

摘要：

城镇土地等别与城镇地价水平之间呈正相关关系,两者之间的拟合程度可客观反映城镇地价的合理性。以河北省10～15等城镇为例,依据现行城镇等别,采用改进熵值法及多因素综合法测得各城镇、各等别土地质量指数;通过拟合检验等间土地质量与基准地价数据,择优选择构建"基准地价-土地质量指数"耦合模型,测算等间及等内两者之间的匹配关系;拟定城镇地价合理性波动控制表并引入"偏离度"指标,分析评判省域城镇地价的合理性。结果表明:宏观上,河北省域整体符合地价"等高质优,质优价高"的分布原则,遵循了土地质量变化规律;微观上,存在少数城镇地价水平与土地质量明显不匹配现象,且城镇地价合理化程度及其分布呈现出较强的规律性,表现为中低等城镇地价不合理现象明显,住宅地价不合理城镇比例最高,环京津及冀中区域地价不合理城镇居多。

引用

页码：51 / 58

页数：8

共 17 条

[1] 基于改进熵值法和空间自相关的城市土地集约利用评价——以江西省为例 [J].