土地财政压力下的城市规划思考

当前土地财政对于任何一个中国城市都有着非常重要的意义,而土地的价值取决于城市规模、用地性质及控制指标等由城市规划制定的相关控制要求。由此,政府可以通过调整城市规划,以较低的成本快速地产生巨大的土地收益。在如此巨大的利益驱动下,城市规划往往会成为政府、开发商增加土地收益的工具,通过修改城市规模、用地性质及控制指标来迅速提高土地收益。研究通过分析和借鉴通货膨胀引发的危害,分析过量增加土地指标引发的城市规划危机,并通过对比同一个城市的两个片区,对城市规划应对需求过量的土地指标采用的不同手段,以各自不同的建成效果思考城市规划应对巨大的土地财政压力的策略。