基于Logistic与AHP混合模型的宅基地有偿退出影响因素研究——以湖北省宜城市为例

宅基地有偿退出对盘活农村土地资产,缓解城乡用地矛盾,推进城市化具有重要意义。在宅基地退出过程中,农户意愿将直接影响宅基地退出进展。以湖北省宜城市4镇10村的实地调查为基础,以AHP和Logistic两者混合模型,探究分析退出农户宅基地的原因。结果表明:年龄、喜爱城市还是农村、距县城的距离、不动产是否确权、宅基地取得方式、性别等因素明显影响农户退出宅基地。在有偿退出的前提下,愿意进城居住的占31%,愿意住集中住宅的占42%,不愿意退出的占27%。基于此,提出构建发展机制,促进农村居民市民化;加大宣传力度,因地制宜;做好宅基地确权工作,促进宅基地退出。