我国房地产业发展的制度约束与政府管理

保持房地产业在较长时期内的持续发展,对于拉长经济增长周期具有十分重要的意义。当前我国房地产业的发展符合产业变动的一般规律,制度变迁以及制度变迁过程中存在的制度缺失和管理不到位,是导致房地产市场扭曲的主要因素。要彻底解决房地产业结构失衡问题,不能完全寄希望于宏观调控,关键在于实行两级政府联动,强化宏观管理和微观管理,其长效机制还在于构建和谐的城市体系和合理的房价梯度。