中国式“按揭”之本质新论

被引：3

作者：

肖德芳

机构：

[1] 宜宾学院

来源：

法学杂志 | 2008年 / 03期

关键词：

按揭; 本质; 新论;

D O I：

10.16092/j.cnki.1001-618x.2008.03.015

中图分类号：

D923 [民法];

学科分类号：

030105 ;

摘要：

源自英国的Mortgage,作为一种担保方式,日本译为"让渡担保",我国香港地区称之为"按揭",虽然中国大陆也称"按揭",但实为抵押,与英国的财产上负担(Charge)相似。因为英国的Mortgage,要转移财产(包括动产和不动产)权原给按揭权人,而按揭人保有回赎权。而我国所讲"按揭",仅适用在建商品房买卖,而且并不转移财产所有权的权原,实质上是我国担保物权之双重抵押担保方式。

引用

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