“囚徒困境”下房价调控政策失灵的体制向度

被引：6

作者：

王梅 ^{[1
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张伟鹏 ^{[2
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龚哲卿 ^{[2
]}

宋遥 ^{[2
]}

机构：

[1] 西安外国语大学国际关系学院

[2] 西安外国语大学

来源：

社会主义研究 | 2011年 / 05期

关键词：

囚徒困境; 房价调控; 压力型体制; 分税制改革; 土地出让金;

D O I：

暂无

中图分类号：

F293.3 [房地产经济]; F224.32 [博弈论];

学科分类号：

1201 ; 020205 ;

摘要：

中央政府在实施一系列的房价调控政策后,并未扭转全国范围内房价过快上涨的趋势。问题不出在经济学,而在于中央与地方就各自利益展开的博弈。这场博弈符合艾伯特.塔克所提出的"囚徒困境"博弈的特点。现行的财税体制、权力分配体制和土地出让制度的缺陷是导致这场博弈的原动力。要使房价调控真正发挥实效,需要采取设置双赢的共享税、建立全新的政绩考核机制和将土地出让金纳入预算等措施,从而使中央与地方之间的关系走出"囚徒困境"。

引用

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