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影响住房抵押贷款供给和需求的因素分析
被引：4
作者：
王重润
机构：
来源：
关键词：
住房抵押贷款;
银行;
房价;
金融机构;
房地产价格;
信贷资金来源;
借款人;
需求;
D O I：
10.13562/j.china.real.estate.1996.07.020
中图分类号：
F832.45 [房地产信贷];
学科分类号：
1201 ;
020204 ;
摘要：
<正> 住房抵押贷款是购建自住房者以购建自住房为抵押物,抵押给银行,向银行申请一定数额住房借款的融资方式.从世界各国经验来看,住房抵押贷款是解决城镇居民住房问题的一个重要方式,是银行信贷业务的重要组成部分.但是从我国各地开展住房抵押贷款的情况来看,却存在需求不足,供给乏力的问题.那么,造成这一问题的原因是什么呢?一、导致有效需求不足的若干因素1.房价过高限制了居民住房消费根据国际经验,当房价是家庭年收入的3—6倍时,才会产生实际的购买需求.但是,从目前来看,各大城市房价与居民家庭收入
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