房价收入比指标国际比较分析

<正> 一、问题的提出 一般地,房价收入比被认为是房地产商品“有效供给”与城市居民“有效需求”间的消费现象的质的属性在数量上的反映,是评估一定居住单元内,一定时期内的居民住房购买能力的重要依据之一,同时也是政府制定住房政策的重要依据之一。无论是要购房的居民还是有关机构单位,对房价收入比指标都十分重视。世界银行在衡量一个国家的住房消费水平时,认为房价收入比在3倍到6倍之间较为适当。这是许多国家分析房价收入比情况时的一个重要指标。