对房价与收入衡量指标的探析

针对房价收入比指标衡量商品住宅价格与居民收入水平关系的不足,提出了住房单价月收入比的概念,阐述了该指标的优点与应用,并以南京为例进行了实证分析,指出该指标最适用于对不同收入群体的住房支付能力进行分类研究,以优化配置住房政策及住房金融资源。并建议将房价月收入比纳入各个城市房地产指标体系,从而探讨了我国房地产指标体系的新思路。