论《物权法》草案中的若干争议问题

因为征收和征用的适用情形、法律后果不同,所以物权法草案中宜将两者作分立规定。对于“公共利益”的界定可采取概念加列举的方式,以兼顾法律的弹性和可操作性。征收拆迁的补偿标准可准用中介机构的市场评估价格,在此基础上再根据具体的情况加以调整。关于建设用地的续期及相关的一系列问题,物权法可仅做原则性的规定,具体的适用条件、程序由单行法规定。对于设定了承包经营权的耕地,土地承包经营者可以将该耕地抵押。这样不仅符合法理,也是现实的需要;其负面影响可以通过配套制度设计予以控制。对特许物权,可在物权法中列出名称,由特别法规定相应的制度。