论买卖不破租赁的法律效果

被引：1

作者：

陈彦晶

机构：

[1] 黑龙江大学民商法研究中心

来源：

学术论坛 | 2011年 / 34卷 / 09期

关键词：

买卖不破租赁; 法定的契约承担; 押金; 租金先缴;

D O I：

10.16524/j.45-1002.2011.09.030

中图分类号：

D923.6 [合同法];

学科分类号：

摘要：

我国《合同法》就买卖不破租赁的规定过分简单,导致对于法律的规定出现了误解,《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(法释[2009]11号)将误解消除,但就法律效果仍然未能言明。买卖不破租赁的法律效果应为法定的契约承担,买受人取代出卖人取得在租赁合同中出租人的法律地位。租赁合同中有押金的,应由买受人负责返还;有租金先缴情形的,先缴的租金对于买受人发生效力,而不论买受人主观上明知与否。

引用

页码：188 / 191

页数：4

共 7 条

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戚兆岳 .

法学杂志, 2005, (03) :109-111

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