农村土地流转中预租制的流行及其影响研究

在目前的土地流转中,普遍存在土地转入者在生产前预先支付租金的方式,这为土地转入者带来了一定的资金压力。对于希望进一步扩大土地经营规模的合作社、家庭农场、专业大户等新型经营主体而言,预租制可能阻碍了其经营规模的发展。基于此,本文对预租制普遍存在的原因、与合约安排其他方面的互动关系进行了讨论,并结合微观调研数据进行了进一步分析,发现预租制已成为土地流转的前提。未来可通过发展抵押贷款,为土地转入者提供更有效的金融支持;建立土地流转平台,引入集体作为中间人或担保人,加强土地流转双方的信息沟通等缓解预租制对土地流转参与者带来的影响。