从供给变量因素角度分析房地产价格泡沫

被引：1

作者：

吴梓境

厉召龙

机构：

[1] 北京师范大学房地产研究中心

来源：

学理论 | 2008年 / 14期

关键词：

供给; 房地产; 土地; 泡沫;

D O I：

暂无

中图分类号：

F293.30 [房地产经济理论];

学科分类号：

摘要：

在中国土地由政府完全所有的情况下,其土地市场与完全竞争条件下市场形态存在不同。土地市场是房地产市场的基础,根据供需原理进行分析得出:土地放量决定房地产价格,而政府对土地供应量的控制导致房地产实际供给低于预期供给,进而出现房地产市场价格高企,因此房地产价格高于理性价值并不一定为投机性需求所产生的价格"泡沫"。针对房地产价格高企,政府应当增加土地供应,严厉打击开发商"囤积土地",并提高行政效率。

引用

页码：26 / 29

页数：4

共 8 条

[1] 房地产开发.[M].(美)迈克·E.米勒斯(MikeE.Miles)等著;刘洪玉等译;.中信出版社.2003,
[2] 宏观经济学.[M].(美)奥利维尔·琼·布兰查德(O.J.Blanchard);(美)斯坦利·费希尔(S.Fischer)著;刘树成等译;.经济科学出版社.1998,
[3] Land leverage: Decomposing home price dynamics
Bostic, Raphael W.
Longhofer, Stanley D.
Redfearn, Christian L.
[J]. REAL ESTATE ECONOMICS, 2007, 35 (02) : 183 - 208
[4] 房地产泡沫的经济学解释
李跃
吴唤群
[J]. 山西建筑, 2008, (04) : 242 - 244
[5] 房地产价格理性泡沫检验方法剖析
张凌
贾生华
[J]. 技术经济, 2007, (07) : 96 - 98
[6] 中国房地产价格有几成泡沫
胡健颖
苏良军
金赛男
姜万军
[J]. 统计研究, 2006, (01) : 39 - 42
[7] 泡沫经济案例浅析
张海燕
[J]. 特区经济, 2004, (01) : 50 - 51
[8] 房地产市场理性泡沫分析
袁志刚
樊潇彦
[J]. 经济研究, 2003, (03) : 34 - 43+90

← 1 →