论宅基地使用权的性质

被引：5

作者：

张国华

机构：

[1] 西南政法大学经济法学院

来源：

岭南学刊 | 2013年 / 06期

关键词：

宅基地使用权; 性质; 用益物权; 地上权; 人役权;

D O I：

10.13977/j.cnki.lnxk.2013.06.024

中图分类号：

D923.2 [物权];

学科分类号：

030105 ;

摘要：

我国《物权法》将宅基地使用权纳入用益物权体系,虽未明确其为地上权性质,但从权利的功能和特征两个方面看,宅基地使用权与地上权具有种属关系,而这无碍于国有建设用地使用权同属地上权的性质认定。宅基地使用权的应有特征在目前的制度设计中遭到淡化,令人误以为其性质是人役权,实际上二者在契约主体、功能、身份性以及取得方式上存有根本不同。

引用

页码：88 / 93

页数：6

共 9 条

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