房地产“去库存”与对应取向

房地产高库存制约我国房地产行业健康发展,影响国民经济平稳运行。房地产开发企业住宅销售量是反映"去库存"最直接的经济指标,销售越多,"去库存"越明显。采用全国31个省(区、市)20052014的年度数据,运用面板实证模型,分析得出商品房平均销售价格每提高1%,房地产开发企业住宅销售套数便减少0.30%;城镇固定投资额每提高1%,房地产开发企业住宅销售套数增加0.46%;房地产开发企业个数每提高1%,房地产开发企业住宅销售套数便增加0.52%;房地产开发企业国内贷款每提高1%,房地产开发企业住宅销售套数便增加0.24%;第三产业增加值每提高1%,房地产开发企业住宅销售套数便减少0.28%。