房地产投资、经济增长与空间效应——基于70个大中城市的空间面板数据实证研究

本文利用1998—2010年我国30个省市区的70个大中城市面板数据,采用空间动态面板数据方法,以柯布-道格拉斯生产函数为基础进行拓展,构建了包括房地产投资及其空间效应的空间动态计量模型,实证分析房地产投资的地区影响效果。本文发现,全样本70个大中城市房地产投资之间存在显著的空间效应,某一地区房地产投资不仅促进和提升本地区经济增长,同时也带动其他地区经济增长。从区域来看,房地产投资对东、中、西部的经济增长均有显著的促进作用,但是彼此之间存在差异,东部存在的外溢效应大于中、西部。从区际来看,东中、中西以及东西之间也存在一定的空间溢出效应;长三角、珠三角两大城市群内部同样存在房地产投资的空间溢出效应。本文在方法上拓展了以前仅在时间维度上做的计量回归分析,从空间维度研究房地产投资对经济增长的影响,并在此基础上给出了针对性政策建议。