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物权.[M].崔建远; 著.清华大学出版社.2011,
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中国物权法评注.[M].朱岩; 高圣平; 陈鑫; 著.北京大学出版社.2007,
土地一级市场上租赁供地模式的法律表达——以《土地管理法》的修改为中心
被引：12
作者：
刘璐
[1
]
高圣平
[2
]
机构：
[1] 北京师范大学法学院
[2] 中国人民大学民商事法律科学研究中心
来源：
关键词：
土地一级市场;
租赁供地模式;
出让供地模式;
建设用地使用权;
D O I：
10.16538/j.cnki.jsufe.2012.02.004
中图分类号：
D922.3 [土地法];
F301 [土地经济学];
学科分类号：
030107 ;
120405 ;
082802 ;
1204 ;
摘要：
土地一级市场上,租赁供地模式是出让供地模式的补充,也被界定为土地有偿使用的一种形式。就其实质而言,依租赁方式所取得的利用土地的权利在性质上仍属于一种债权,无法与以出让方式取得的利用土地的权利——物权(建设用地使用权)相比拟。建设用地使用权之设立仍应维系《物权法》上有偿(出让)与无偿(划拨)两种类型化上的区分,租赁不能作为建设用地使用权的设立方式。但在土地管理法修改时,土地出让制度相关规则仍应重新考量。
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