论我国物业税的开征条件与制度选择

物业税是财产税的组成部分,财产税是大多数国家地方政府财政收入的重要来源。我国现行财产税税种单一,制度不规范,收入少,不能保证地方政府财政收入的需要。开征物业税有利于扩大财产税的征税范围,完善财产税体系,发挥财产税的调节作用,增加财产税的收入。本文着重探讨在我国现阶段是否需要开征物业税,分析了开征物业税的条件,提出了开征物业税的政策建议,明确指出不应将土地出让金改为物业税。